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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Schönebeck - Bad Salzelmen.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 351 m² und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung.
Eckdaten im Überblick:
o 6 Wohneinheiten
o ca. 351 m² Wohnfläche
o 4 Stellplätze (Carport & Außenstellplätze)
o Terrasse vorhanden
o Voll unterkellert
o Nettomiete p.a.: 29.400 EUR
o 2026 umfänglich renoviert
o 2026 Dezentrale Wasseraufbereitung Neu
o Gas Zentralheizung 2015
Durch die vorhandenen Stellplätze sowie Terrassen wird die Vermietbarkeit zusätzlich gestärkt.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen der Stadt Schönebeck (Elbe) im Salzlandkreis.
Bad Salzelmen gilt als einer der attraktivsten Wohnlagen innerhalb Schönebecks und ist insbesondere bekannt für:
o das historische Gradierwerk
o den gepflegten Kurpark
o die Nähe zur Elbe
o ruhige, gewachsene Wohnstrukturen
Die Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur:
nkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
rzte, Apotheken und Schulen
te Anbindung an den ÖPNV
hnelle Verbindung nach Magdeburg (ca. 15-20 Minuten)
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg profitiert Schönebeck zusätzlich von Pendlerbewegungen und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum.
Bad Salzelmen wird insbesondere von:
o Familien
o Berufspendlern
o Senioren
o sowie ruhesuchenden Mietern
geschätzt.
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