Immobilienwert?

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Entwicklungspotential. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 370 m² und befindet sich auf einem 765 m² großen Grundstück.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine solide Grundstruktur. Von den sieben Wohneinheiten wurden zwei Wohnungen in den letzten Jahren saniert - darunter eine Einheit im Erdgeschoss sowie die Dachgeschosswohnung. Diese präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Die übrigen fünf Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für Investoren eine interessante Möglichkeit bietet, durch Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und langfristig die Mietstruktur zu optimieren.Aktuell sind drei Wohneinheiten vermietet, wodurch die Immobilie derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.102,50 EUR generiert. Durch die Sanierung der weiteren Wohnungen, eine anschließende Vollvermietung sowie mögliche Mietanpassungen an das Marktniveau besteht erhebliches Wert- und Ertragspotential.Das großzügige Grundstück bietet zudem zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksgröße könnten PKW-Stellplätze für die zukünftigen Mieter geschaffen werden, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern würde und weitere Mieteinnahmen generiert.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotential, bei der Investoren durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch die Mietrendite nachhaltig steigern können.