Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Wohnlage von Reinstedt befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus ca. 1900, das mit seinem klassischen Baustil und den charakteristisch starken Außenwänden überzeugt. Auf einer Wohnfläche von etwa 60 m² und einem Grundstück von 353 m² bietet das Objekt eine solide Basis für kreative Modernisierungsideen und individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Die Elektrik wurde nach VDE-Richtlinien erneuert, sodass hier bereits wichtige Bereiche auf einem neueren Stand sind. Beheizt wurde zuletzt über Öl-Einzelöfen. Das Dach ist alt, jedoch noch dicht, und der Keller präsentiert sich trocken. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark verwohntem Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung, ebenso wie die Außenanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei Nebenräume, von denen eines separat vom Garten aus begehbar ist - ideal für Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyzwecke.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die den Charme älterer Gebäude schätzen und ein Objekt mit Potential suchen, das durch handwerkliches Geschick zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.
Eckdaten im Überblick
o Haustyp: Reihenendhaus
o Baujahr: ca. 1900
o Wohnfläche: ca. 60 m²
o Grundstück: 353 m²
o Zustand: stark renovierungsbedürftig
o Dach: alt, aber dicht
o Keller: trocken
o Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom vorhanden
o Elektrik: nach VDE
o Bad: Warmwasser Durchlauferhitzer
o Heizung: Öl-Einzelöfen (zuletzt genutzt)
o Außenbereich: Garage + 2 Nebenräume (1x mit Gartenzugang)
Lage & Umfeld
Reinstedt liegt im nördlichen Harzvorland am nordöstlichen Rand des Mittelgebirges und gehört zur Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. r Ortsteil ist ruhig gelegen und bietet eine naturnahe Umgebung - ideal für diejenigen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen. Die bewaldeten Hänge des Harzes und das Tal der Selke prägen die Landschaft. nbindung & Infrastruktur
o Die Entfernung zu Aschersleben beträgt rund 9 km (Fahrzeit ca. 9-12 Minuten mit dem Auto). o Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien erreichbar - z. B. die Linie 140 verbindet Aschersleben instedt. o Die Anbindung an größere Städte bzw. übergeordnete Verkehrsachsen ist moderat - es handelt sich nicht um eine Metropol-Lage, sondern um eine ruhige ländliche Wohnlage mit ausreichender Erreichbarkeit.
Nahversorgung & Lebensqualität
Im Ort bzw. in der näheren Umgebung sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden oder gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Reinstedt durch seine Lage im Harzvorland gute Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten - Ruhe, Grünflächen, Spaziergänge oder Ausflüge ins Umland.
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552
Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen natürlich auch telefonisch jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Auf die Bemaßung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Das Objekt kann jederzeit selbst vermessen werden.
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