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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 435 m² Nutzfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wird derzeit von einem Bildungsträger genutzt und eignet sich hervorragend für Büro-, Schulungs-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Küchen- und Pausenbereich, eine barrierearme Sanitäranlage mit Behinderten-WC, zwei Schulungs- bzw. Klassenräume, ein Büro sowie ein weiterer mittelgroßer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeits- und Nutzungsbereiche.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Hausflur erreichbar. Hier stehen fünf weitere Büro- bzw. Besprechungsräume sowie ein großzügiger Hörsaal zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Besonders hervorzuheben ist die behindertengerechte Ausgestaltung der Immobilie. Über eine am Gebäude vorhandene Rollstuhlrampe ist das Erdgeschoss barrierefrei erreichbar und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen komfortabel nutzbar. In Verbindung mit dem vorhandenen Behinderten-WC bietet die Gewerbeeinheit optimale Voraussetzungen für einen inklusiven und benutzerfreundlichen Betrieb.
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihren optimalen Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine moderne technische Ausstattung. Die Büro-, Schulungs- und Vortragsräume sind bereits mit zeitgemäßer Technik ausgestattet und bieten somit beste Voraussetzungen für einen sofortigen Nutzungsbeginn.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ca. sechs bis acht Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden können. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, Bildungseinrichtungen, Beratungsstellen oder andere gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und barrierearme Arbeitsumgebung legen.
- helle Räume
- Parkettfußboden
- Nutzfläche: 435 m²
- optimaler Grundschnitt
- sehr gepflegte Gewerbeeinheit
- großer Hörsaal im Obergeschoss
- Rollstuhlrampe / behindertengerecht
- 6-8 PKW - Stellplätze gegen Aufpreis möglich - 35 EUR/ Stellplatz
- 2 Klassenräume + 5 Büroräume + 1 mittelgroßer Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- und und und...
Die Welterbestadt Quedlinburg liegt im nördlichen Harzvorland des Landes Sachsen-Anhalt und zählt mit ihrer über 1.000-jährigen Geschichte zu den bedeutendsten Kultur- und Wirtschaftsstandorten der Region. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und zieht jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an.
Neben ihrer touristischen Bedeutung verfügt Quedlinburg über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, Dienstleister und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Behörden befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine hohe Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6n, B79 und B245 hervorragend. Die nahegelegene vierspurig ausgebaute Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Wernigerode, Halberstadt, Aschersleben sowie an die Autobahnen A14 und A36. Der Bahnhof Quedlinburg ist an das regionale Bahnnetz angebunden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität bietet Quedlinburg ein ideales Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Der Standort eignet sich insbesondere für Büro-, Schulungs-, Dienstleistungs- und Verwaltungsnutzungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:
Christian Trenkel
Tel.: 01747861444
Email: trenkel@netter-makler.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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