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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, alte Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage von Nelben bietet eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wird als Sanierungsobjekt angeboten. Der bisherige Wohnbereich wurde zuletzt über Öfen beheizt, sodass im Zuge der Sanierung eine zeitgemäße Heizungsanlage eingeplant werden sollte. Das Gebäude bietet damit viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Anwesen gehört außerdem eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit.
Ein besonderer Vorteil des Angebots: Neben dem eigentlichen Wohngrundstück werden drei weitere Grundstücke mitverkauft. Zwei davon befinden sich unmittelbar am Haus und können je nach Bedarf beispielsweise als zusätzlicher Garten, Stellfläche oder für weitere Nutzungsideen dienen. Damit bietet das Objekt deutlich mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus.
Die ruhige Lage am Ortsrand und das ländliche Umfeld machen das Anwesen besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Freiraum und ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Kurz gesagt: Ein ursprüngliches Bauernhaus mit großer Scheune, viel Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für eine Familie oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die bereit sind, aus einem Sanierungsobjekt ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Highlights im Überblick:
o Ruhige Lage in Naturnähe, unweit der Saale
o ca. 80 m² Wohnfläche
o Grundstücksgröße ca. 469 m² + 330 m²+ 410 m²+ 460 m²= 1.669 m² o Elektrik und Fenster 2011 erneuert
o Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem Zugang
o Beheizung zuletzt über Holz-/Kohleöfen
o Zentralheizung nachrüstbar
o Renovierungsbedürftiger Zustand in allen Räumen mit viel Gestaltungsspielraum
o Nur ca. 9 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Ideal für handwerklich Begabte oder Menschen mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Könnerner Ortsteil Nelben, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im südlichen Sachsen-Anhalt. Das Objekt im Ortsteil Nelben liegt am Rand des Dorfkerns und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Umgeben von Feldern, Flusslandschaft und gepflegten Wohnhäusern, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein Leben im Grünen suchen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Könnern mit umfassender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Halle (Saale) und Magdeburg.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Yachthafen in Alsleben (Saale) - nur etwa 5 km entfernt. Hier finden Wassersportbegeisterte Liegeplätze, Bootsverleih und eine charmante Hafengastronomie. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Radtouren auf dem Saaleradweg, Spaziergängen in der Auenlandschaft oder Ausflügen in das nahegelegene Harzvorland ein.
Die Autobahn A14 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, sodass auch Pendler in Richtung Halle (ca. 30 Min.) oder Magdeburg (ca. 45 Min.) von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Fahrzeiten ab Objekt "Nelben 79 / Könnern":
o Halle (Saale): ca. 27 km - rund 26 Min. mit dem Auto (Zug ca. 21 Min., Ø 31 Min.)
o Magdeburg Hbf: ca. 62 km - ca. 40-43 Min. mit dem Auto (Zug ca. 1 h 43 Min.)
o Bernburg (Saale): ca. 15 km - ca. 15-18 Min. mit dem Auto
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