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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Hettstedt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m². Das Objekt bietet viel Potential für Eigennutzer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohnetagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann.
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich Nebengelasse bzw. Schuppen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattbereiche bieten. Darüber hinaus gehört ein Bergkeller zum Objekt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Bergkeller
- 2 x Badezimmer
- sanierungsbedürftig
- direkte Zentrumslage
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Fenster 2000 erneuert
- zwei vollwertige Wohnetagen
- Grundstücksfläche ca. 385 m²
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Schuppen/ Nebengelass auf dem Grundstück
- Energieträger: Gas - Gaszentralheizung BJ: 2000
- PKW - Stellplatz/ Tiefgarage kann gegenüber angemietet werden
- und und und.....
Die Stadt Hettstedt befindet sich im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung. Als traditionsreiche Stadt mit historischem Hintergrund bietet Hettstedt eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in Hettstedt vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Eisleben, Aschersleben oder Halle (Saale). Zusätzlich bietet die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Hettstedt verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Ansprechpartner:
Christian Trenkel
Tel.: 01747861444
Email: trenkel@netter-makler.de
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4.000EUR inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
192,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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192,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-08 |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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