7,05 % IST Rendite - idyllisches Mehrfamilienhaus am Teich - Kapitalanlage mit Charme in Danstedt

Willkommen in Danstedt, einem beschaulichen Ort im malerischen Harzvorland, wo Ruhe und Natur aufeinander treffen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² liegt idyllisch direkt am Teich und bietet sowohl Investoren als auch Mietern eine besondere Lebensqualität im Grünen. Das Grundstück hat eine Größe von 451 m².

Vermietungssituation und Rendite:

Es sind alle Wohneinheiten dato vermietet. Ein gibt einen IST-Nettomietertrag von 16.771,80 EUR pro Jahr. Die aktuellen Daten zur Miete, Betriebs- und Heizkosten entnehmen sie bitte den Dokumenten der Anzeige. Diese wurden am 14.10.2025 aktualisiert. Bitte beachten sie, dass 2 von 4 Mietern selbst mit den Versorgern abrechnen und sich deshalb die Heizkosten entsprechend niedrig in der Summe ausfallen.

Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage mit einem SOLL-Nettomietertrag von 24.570 EUR pro Jahr. Es bietet langfristig stabile Einnahmen und Renditemöglichkeiten durch:
o Eine beliebte Wohnlage mit naturnahem Charakter.
o Überschaubaren Verwaltungsaufwand durch vier Wohneinheiten.

Highlights:
o Idyllische Lage am Teich: Ein echtes Naturidyll, das sowohl Vermieter als auch Mieter zu schätzen wissen.
o Nachhaltiges Investment: Die solide Bausubstanz und die attraktive Mietrendite machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
o Vielseitige Zielgruppen: Geeignet für Familien, Paare oder Singles, die die Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt suchen.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint wirtschaftliche Attraktivität mit einem außergewöhnlichen Standort. Die Mischung aus idyllischer Lage, gutem Vermietungspotenzial und solider Rendite macht dieses Objekt zu einem Highlight für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.