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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m² gelegen, erwartet Sie ein teils modernisiertes, aber insgesamt sanierungsbedürftiges Haus mit Ausbaupotenzial.
Das zweigeschossige Massivhaus wurde ca. 1949 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Eine massive Garage sowie ein begrünter Vorgarten mit altem Baumbestand runden das Angebot ab.
o Flachdach (2021 saniert)
o Gasheizung
o Massive Garage auf dem Grundstück
o Großes Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre
o Ruhige Lage in gefragter Wohngegend von Biederitz
o Sehr geringe Hochwassergefährdung (GK1)
Der aktuelle Zustand des Hauses ist als einfach zu bewerten - eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Ideal geeignet ist das Objekt daher für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das große Grundstück und die solide Bausubstanz zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Heyrothsberge, einem charmanten Teil der Gemeinde Biederitz im Jerichower Land - nur wenige Minuten östlich von Magdeburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe und schnelle Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Heyrothsberge ist bekannt für seine grüne Umgebung, weite Felder und die Nähe zur Elbe, was es besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Elberadweg, umliegende Wälder sowie gepflegte Gärten und Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild.
Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Magdeburg in nur ca. 10 Autominuten - oder bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Biederitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind sowohl in Biederitz als auch im angrenzenden Magdeburg schnell zu erreichen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552
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