Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktives 4-Wohneinheiten-Haus mit Gewerbeanteil in guter innerstädtischer Lage von Bernburg. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche, davon 3 bewohnte Wohneinheiten sowie 1 noch fertigzustellende Einheit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ausstellungsraum zur Straße, ein zweigeschossiges Werkstattgebäude mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, Gewölbekeller sowie 4 realisierbare Stellplätze. Neue Gas-Brennwertheizung (2024) inkl. Heizkörper. Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
3 WE vermietbar, 1 WE ausbaufähig
Zusätzliche Gewerbeflächen (Ausstellungsraum & Werkstattgebäude)
Gute Lage innerhalb der Stadt Bernburg
Grundstück ca. 244 m²
4 Stellplätze möglich (3 Carport, 1 Freifläche)
Gas-Brennwerttherme neu 2024 inkl. Heizkörper - Investitionswert Heizung ca. 30.000 EUR
Energieausweis gültig (neue Heizung noch nicht berücksichtigt, zum Zeitpunkt des Energieausweises: Nachtspeicheröfen)
Baujahr 2000
Gewölbekeller
Dielenfussboden in vielen Räumen
Hinweis: Die tatsächlichen Verbrauchswerte werden sich durch die neue Heizungsanlage voraussichtlich deutlich verbessern.
Die Immobilie befindet sich in der Wasserturmstraße in Bernburg, einer gut angebundenen und innerstädtischen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.
Die gute Lage innerhalb der Stadt macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552
Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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