Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 und überzeugt durch ihren klassischen Charme, ihre solide Bausubstanz und ihr vielseitiges Nutzungspotential.
In einer beliebten Lage von Ballenstedt gelegen, bietet das Objekt auf 120qm Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch handwerklich begabte Eigennutzer mit dem Wunsch nach Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, eine Küche inkl. EBK, ein mittelgroßes Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer als auch ein Gäste WC.
Das Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hohe Ausbaupotential: Durch einen Auf-/ Anbau auf die bereits vorhandenen Stallungen/ Schuppen kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, ideal für Großfamilien, ein Atelier, ein Büro oder Menschen mit hohen Platzansprüchen.
Auf dem 680qm großen, gepflegten Grundstück befindet sich außerdem eine Zisterne, diverse Stallungen/ Geräteschuppen, eine Garage mit Rollltor sowie ein gemütlicher Wintergarten, der zum verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Bj.: 1933
- Gäste WC
- Wintergarten
- vollunterkellert
- Küche inkl. EBK
- Geräteschuppen
- Garage mit Rolltor
- teilweise Rollläden
- Wohnfläche: 120qm
- Grundstücksfläche: 680qm
- alle Medien bereits erneuert
- Zisterne auf dem Grundstück
- Holzfenster mit Rollläden Bj. 2000
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- alle elektrischen Leitungen auf aktuellen Stand
- Anbaupotential durch Aufbau/ Anbau auf den Stallungen
- Zentralheizung Buderus Bj. 2021 mit neuem Wasserspeicher
- und und und .......
Ballenstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt.
Die Stadt ist historisch mit dem Adelsgeschlecht der Askanier verbunden, weshalb Ballenstedt auch '' die Wiege Anhalts'' genannt wird.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kitas und Schulen) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch eine gute Anbindung an die A36 (ca. 10 Fahrminuten entfernt) sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden