Dieses Einfamilienhaus in Ballenstedt bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Hausflur, von dem aus die verschiedenen Bereiche der Immobilie erreichbar sind. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, die angrenzende Küche sowie ein Badezimmer.

Eine Besonderheit des Hauses ist die ebenfalls vom Erdgeschoss aus zugängliche, großzügige Werkstatt. Diese bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder Lagerflächen. Je nach individuellem Bedarf und vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich perspektivisch zu weiterem Wohnraum umzugestalten. Ergänzt wird die Werkstatt durch eine integrierte bzw. unmittelbar angrenzende Garage, sodass auch eine Unterstellmöglichkeit für einen PKW vorhanden ist.

Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit insbesondere für Paare oder eine kleine Familie eine interessante Basis.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, geschützten Hofbereich. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine gemütliche Sitzecke schaffen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist aktuell noch nicht vollständig beräumt. Im Zuge des Verkaufs wird das Objekt jedoch vollständig beräumt übergeben.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus insbesondere für Handwerker, Selbstnutzer und kreative Käufer interessantes Potenzial. Die Kombination aus Wohnfläche, Werkstatt, Garage und kleinem Hof schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine gute Grundlage, um das Haus im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.