Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble in 38877 Benneckenstein, Oberstadt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit 9 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude sowie zwei großzügigen Grundstücken, die den Mietern viel Platz und Lebensqualität bieten, ist dieses Objekt eine sichere und renditestarke Investition.
Die Immobilien verfügen über Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen, und bieten zusätzlich ausreichend Stellflächen auf den Grundstücken. Die ruhige Lage in einer der schönsten Regionen des Harzes macht die Objekte sowohl für langfristige Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Vermietung und Rendite:
o Anzahl der vermieteten Einheiten: 8 von 9
o Mieteinnahmen: 3.150,00 EUR IST-Nettokaltmiete - dato 8 von 9 WE vermietet, 2 Gärten und 10 Garagen.
o Zwei großzügige Grundstücke: Bieten viel Platz für die Mieter und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
o Renditestarke Kapitalanlage: 9 Einheiten sorgen für stabile Einnahmen.
o Attraktive Wohnlage: Mit viel Natur und hervorragender Infrastruktur.
o Anreiz für Mieter: Garagen und Stellplätze sind ein klares Plus.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhausensemble in Benneckenstein vereint solide Vermietungsperspektiven, eine attraktive Lage und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke. Eine ideale Immobilie für Anleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wohnfläche: ca. 588 m²
o Grundstücksgröße: Großzügig bemessen 409 und 639 m² nebeneinander mit hinterer Zufahrt zu den Garagen und dem Grundstück (siehe Liegenschaftskarte)
o Einheiten: 9 Wohneinheiten, gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.
o Garagen: Mehrere Garagen und zusätzliche Stellflächen, die die Wohnqualität erhöhen.
o Heizung: Gasheizung
Die Immobilie liegt in der Oberstadt von Benneckenstein, einem charmanten Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken. Die idyllische Umgebung des Harzes, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht die Lage besonders reizvoll. Benneckenstein bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, während die Umgebung durch ein breites Freizeitangebot besticht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Benneckenstein sind fußläufig erreichbar. Über die B244 ist die A36 in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de
Kontakt: Frau Janke 01774823552
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
94,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
94,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 94,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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94,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-06-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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