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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Nelben, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Könnern - eingebettet in die idyllische Landschaft entlang der Saale. Hier erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 480 - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen schätzen.
Das freistehende Haus wurde zuletzt 2011 in wichtigen Bereichen modernisiert: Die Elektrik sowie die Fenster wurden erneuert und bieten damit eine solide Grundlage für weitere Renovierungen. Bis zuletzt wurde das Haus über klassische Holz- und Kohleöfen beheizt. Ein Anschluss und die Installation einer zentralen Heizungsanlage sind jedoch möglich und empfehlenswert. Das Dach ist solide und dicht. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Individualisten mit dem Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet mit seiner Größe ausreichend Platz für Freizeitideen und Erholung im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund 9 Minuten entfernt - so genießen Sie die Ruhe der Natur und bleiben dennoch verkehrstechnisch gut angebunden.
Highlights im Überblick:
o Ruhige Lage in Naturnähe, unweit der Saale
o ca. 110 Wohnfläche
o Grundstücksgröße ca. 480
o Elektrik und Fenster 2011 erneuert
o Beheizung zuletzt über Holz-/Kohleöfen
o Zentralheizung nachrüstbar
o Renovierungsbedürftiger Zustand in allen Räumen (außer Bad) mit viel Gestaltungsspielraum
o Nur ca. 9 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
o im Nachbarort kann bei Bedarf für die Pferdehaltung oder ähnlichem eine ca. 7.000 m² große, eingezäunte Koppel ebenfalls erworben werden
Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Ideal für handwerklich Begabte oder Menschen mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Könnerner Ortsteil Nelben, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Straße Nelben 79 liegt am Rand des Dorfkerns und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Umgeben von Feldern, Flusslandschaft und gepflegten Wohnhäusern, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein Leben im Grünen suchen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Könnern mit umfassender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Halle (Saale) und Magdeburg.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Yachthafen in Alsleben (Saale) - nur etwa 5entfernt. Hier finden Wassersportbegeisterte Liegeplätze, Bootsverleih und eine charmante Hafengastronomie. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Radtouren auf dem Saaleradweg, Spaziergängen in der Auenlandschaft oder Ausflügen in das nahegelegene Harzvorland ein.
Die Autobahn A14 ist in ca. 15uten erreichbar, sodass auch Pendler in Richtung Halle (ca. 30.) oder Magdeburg (ca. 45.) von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Fahrzeiten ab Objekt "Nelben/ Könnern":
o Halle (Saale): ca.- rund. mit dem Auto (Zug ca.., Ø.)
o Magdeburg Hbf: ca.- ca.-43. mit dem Auto (Zug ca..)
o Bernburg (Saale): ca.- ca.-18. mit dem Auto
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552
Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen natürlich auch telefonisch jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Downloads
- 250713 Liegenschaft Nelben 46+47.pdf (.pdf, 1 MB)
- oN 250103 82,39 Stadt Kon Grundsteuer B fu25.pdf (.pdf, 1 MB)
- 250729 Grundriss Nelben.pdf (.pdf, 67 KB)
- oN 181025 1798,90 Rg180392 Fenster moderne Bauelemente Bbg.pdf (.pdf, 3 MB)
- oN 190429 6300,00 Rg 19106 E-Anlage neu Elektro-Schulze Kon.pdf (.pdf, 1 MB)
- 131016 S.4 AG Bbg GB Eintragung.pdf (.pdf, 465 KB)
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